Kiến trúc · Phong thuỷ · Xây dựng thô
Kiến trúc và phong thuỷ, giải trong cùng một bản vẽ.
ThS. KTS. Lê Quí Điền trực tiếp xét tọa hướng, nội cục và công năng cho từng ngôi nhà, rồi đưa đội thi công dựng phần thô theo đúng bản vẽ đó.
Vì sao một người
Khi kiến trúc sư và thầy phong thuỷ không cùng hướng, gia chủ là người trả giá.
Một nhà 4 tầng ven biển, kiến trúc sư và thầy phong thuỷ bất đồng. Công trình phải đập phá tháo dỡ gần 50 xe xà bần loại 4 khối, phát sinh gần 1 tỷ đồng.
Thầy Điền vừa là kiến trúc sư vừa là phong thuỷ sư, nên yêu cầu phong thuỷ và công năng được cân nhắc ngay từ nét vẽ đầu tiên. Có gia chủ nhà 4 tầng ở Đà Nẵng từng vướng chuyện đặt thang máy ở cung Càn vì nhà thuộc Địa Nguyên Long, đã nhờ thầy điều chỉnh và đến nay mọi việc tốt đẹp.
Các trường hợp được giữ kín danh tính gia chủ.
01 · Phong thuỷ
Đọc thế đất trước khi đặt ngôi nhà.
Xét tọa hướng, sơn thuỷ ngoại cục, nạp khí khẩu và bố trí nội cục cho từng công trình. Kết quả đi thẳng vào bản vẽ, không dừng ở lời khuyên.
- Phong thuỷ nhà ởNhà phố, biệt thự, căn hộ: tọa hướng, cửa chính, cầu thang, bếp, phòng ngủ, thang máy.
- Địa thuậtXem và xử lý địa thuật, đọc thế đất và long mạch quanh khu đất.
- Hoàn long mạchKhảo sát và xử lý theo tình trạng thực tế của từng khu đất.
- Khởi công, đứng cúngThầy đứng cúng thay khi gia chủ không hợp tuổi hoặc không có người đứng cúng, không tính phí.
02 · Kiến trúc xanh
Từ nét phác tay đến bộ hồ sơ thi công.
Kiến trúc xanh, kiến trúc bền vững: che nắng hướng Tây, chống bức xạ mái, đưa cây xanh vào từng tầng.
Phác tay
Thêm phương án
Dựng mô hình
Chốt phương án
Gói thiết kế đã gồm
- Phong thuỷ cho công trình
- Bản vẽ xin phép xây dựng
- Bản vẽ thẩm định với nhà cải tạo
- Bản vẽ kỹ thuật thi công: kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh công trình
Chưa gồm phối cảnh, chi tiết nội thất và hồ sơ PCCC. 2% phí thiết kế của mọi hợp đồng được trích vào Quỹ thiện nguyện.
03 · Xây dựng thô
Phần thô là phần không có cơ hội làm lại.
Thi công phần thô nhà phố, biệt thự và căn hộ cho thuê, theo đúng bản vẽ đã duyệt.
Không phát sinh
Không phát sinh chi phí phần thô ngoài dự toán đã ký. Chỉ tháo dỡ phần đã xây mới tính phát sinh.
Tặng 5% - 8% phần xây
Dành cho khách trong danh sách ưu đãi booking.
Làm chắc chỗ khuất
Tường bao bể phốt và chân tường vệ sinh đổ bê tông thay vì xây gạch thẻ.
Trừ 18% phí thiết kế
Khi ký hợp đồng xây thô. Sau phần thô có thể quản lý luôn các đơn vị hoàn thiện, phí thường 4% - 7%.
Khu vực thi công: Đà Nẵng cũ (trước sáp nhập) và thêm 5 km ra ngoài ranh giới. Tư vấn phong thuỷ và thiết kế nhận ở mọi nơi.
Chi phí
Rõ ràng trước khi bắt đầu.
Tư vấn phong thuỷ
Chỉ khi cần ra hồ sơ phong thuỷ mới tính 80.000đ/m².
Thiết kế kiến trúc, đã gồm phong thuỷ
Giữ chỗ 4.900.000đ, trừ vào phí thiết kế. Đến hết 31/12/2026, giới hạn 18 suất: 8 suất tháng 11, 10 suất tháng 12.
Xây dựng thô
Gồm phần thô và nhân công hoàn thiện. Báo giá sau khảo sát, theo bề ngang, diện tích, đường vào thi công và tính chất riêng của nhà.
Cẩm nang tiết kiệm chi phí xây nhà: miễn phí qua Zalo. Ebook "Liên Thành phái": 390.000đ 89.000đ, tặng kèm khi giữ chỗ.
Công trình
Một số phương án đã thiết kế.
Về thầy Điền
ThS. KTS. Lê Quí Điền
Hơn 25 năm làm kiến trúc sư kiêm phong thuỷ sư, tại công ty Điền Gia Phạm, trước đây là công ty Nhà Việt-eco ở Đà Nẵng. Nhiều công trình được VTV3, VTV8 quay và phát sóng.
Thầy còn giảng dạy, luyện thi vẽ Đại học và coaching cho người trẻ. Các lớp vẽ ở Nhà Mộc xem tại khaiphong.diengiapham.vn.
Hỏi đáp
Gia chủ hay hỏi.
Tôi ở ngoài Đà Nẵng có được tư vấn không?
Được. Tư vấn phong thuỷ và thiết kế nhận ở mọi nơi. Riêng thi công phần thô chỉ nhận trong Đà Nẵng cũ và thêm 5 km ra ngoài ranh giới.
Phí giữ chỗ 4.900.000đ dùng để làm gì?
Để giữ suất ưu đãi, được trừ vào phí thiết kế, phí phong thuỷ. Khi chuyển khoản, bên mình gửi kèm chính sách hoàn tiền và tặng ebook "Liên Thành phái". Chi tiết tại xaytho.diengiapham.vn.
Đã có bản vẽ ở nơi khác, nhờ xem phong thuỷ được không?
Được. Gửi bản vẽ và sổ đỏ có dấu hướng Bắc qua Zalo 0943 041 444 để thầy xem trước.
Tuổi tôi không hợp năm khởi công thì sao?
Thầy đứng cúng thay gia chủ khi gia chủ không hợp tuổi hoặc không có người đứng cúng, không tính phí.
Liên hệ
Sắp xây nhà? Hãy trao đổi trước khi đặt bút vẽ.
0943 041 444Điện thoại và Zalo. Điền form, nội dung sẽ được chép sẵn và Zalo tự mở để bạn dán rồi gửi.